Los bienes raíces residenciales y comerciales en los EAU son muy buscados por los ciudadanos extranjeros. Gracias a su clima templado, potencial de inversión y alto nivel de seguridad, la gente elige el país tanto para residencia permanente como para inversión de capital. Con la agencia Alira Real Estate, puede encontrar, comprar o alquilar propiedades en los Emiratos Árabes Unidos adaptadas a sus necesidades. Brindamos consulta y soporte legal en cada etapa de la transacción.

Ciudades populares para comprar y alquilar bienes raíces en los Emiratos Árabes Unidos:

Si busca adquirir bienes inmuebles de alta calidad en el extranjero, los Emiratos ofrecen una excelente oportunidad. En cada ciudad del país existe una variada selección de propiedades comerciales y residenciales. Los destinos populares incluyen:

Abu Dhabi. La capital de los Emiratos Árabes Unidos, una bulliciosa metrópolis que contribuye a aproximadamente un tercio de la economía del estado. La ciudad ofrece opciones inmobiliarias para todos los gustos. Las zonas de propiedad absoluta están situadas en la zona de Saadiyat y en la isla de Yas, donde se pueden encontrar apartamentos o propiedades exclusivos para una cómoda vida familiar.

Dubái. Una ciudad importante del país, un centro comercial y turístico desarrollado con una activa vida comercial y empresarial. Nuestro agencia inmobiliaria en Dubái ofrece a los compradores una amplia selección de apartamentos, villas y apartamentos de lujo en zonas urbanas de élite. El sector residencial de Dubai es ideal para inversores que buscan maximizar los beneficios de la compra y alquiler de metros cuadrados.

Ajmán. El emirato más pequeño del país, rodeado por tres lados por tierras pertenecientes a Sharjah. Se caracteriza por una economía desarrollada centrada en las industrias de la construcción y la manufactura. Ajman fue el primer emirato que concedió a los inversores globales la propiedad total de los bienes inmuebles.

Ras Al Khaimah. Un pequeño emirato en la costa oriental del país, adyacente a Omán. Atrae inversores con cómodos apartamentos, villas y propiedades comerciales. Al explorar nuestra sitio web inmobiliario En los Emiratos Árabes Unidos encontrará viviendas de calidad en la costa de Ras Al Khaimah, en barrios populares como Al Marjan o Al Hamra.

Fuyaira. El único emirato situado a orillas del golfo de Omán, en lugar del golfo Pérsico. La presencia de un gran puerto marítimo y un transporte de mercancías desarrollado lo hace popular entre los inversores. En el emirato, puede comprar apartamentos, apartamentos y villas de lujo que rápidamente generan retornos a través de alquileres a corto y largo plazo.

Sharjah. El tercer emirato más grande por superficie, una ciudad próspera de la región. Tiene un estatus económico y empresarial que proporciona a los inversores altos rendimientos de las inversiones. Los apartamentos en Sharjah son fáciles y rápidos de alquilar. Los beneficios de las inversiones se logran mediante actividades comerciales activas y la ausencia de ciertos impuestos importantes.

Tipos de bienes raíces

Los bienes raíces en los Emiratos Árabes Unidos satisfacen todas las preferencias de los compradores. Cada uno encontrará una opción según sus preferencias y presupuesto. Nuestra agencia ofrece lo siguiente para su compra:

• Apartamentos y Pisos: De 1 a 5 habitaciones, estas propiedades están situadas en el centro de la ciudad o junto al mar. Algunos complejos residenciales están diseñados específicamente para jóvenes profesionales o parejas sin hijos y ofrecen cómodos estudios. Otros ofrecen opciones de vivienda de élite para clientes exigentes.
• Villas: Ubicadas predominantemente en complejos residenciales cerrados o dentro de vecindarios autónomos, las villas son casas privadas independientes rodeadas de una infraestructura bien desarrollada. Los complejos residenciales pueden incluir servicios como tiendas, centros deportivos, saunas, canchas de tenis y más.
• Áticos: lujosos apartamentos situados en los últimos pisos de edificios de varios pisos, con diseños espaciosos e impresionantes vistas panorámicas al mar o al paisaje urbano. Los áticos suelen contar con acceso privado a las zonas de la azotea.
• Casas adosadas: edificios de dos pisos que comprenden múltiples apartamentos de varios niveles con entradas independientes. El alquiler o la compra de dichas viviendas otorga acceso a un terreno privado y a una plaza de aparcamiento.
• Bienes Comerciales Inmueble: Representado por una diversa gama de locales diseñados para operaciones comerciales. Oficinas, hoteles y habitaciones de hotel se encuentran entre las ofertas disponibles para las personas jurídicas.

Propiedad de los EAU Precios

Los bienes raíces en los Emiratos abarcan un espectro de precios diverso, que va desde opciones de vivienda asequibles hasta propiedades lujosas valoradas en millones de dólares. El precio por metro cuadrado en los Emiratos Árabes Unidos está influenciado por varios factores, incluido el tamaño de la propiedad, la ubicación, el número de habitaciones y las características únicas. Normalmente, las ofertas más caras se encuentran a lo largo de la costa o en los distritos centrales de las ciudades.

Para ayudarlo a comprender esta dinámica de precios, proporcionamos un resumen de los precios inmobiliarios actuales por metro cuadrado en las principales ciudades del país a partir de 2023:

• Abu Dhabi: 14.967 AED en el centro de la ciudad y 14.089 AED en las afueras.
• Sharjah: 8.500 AED en el centro de la ciudad, 7.200 AED en las zonas suburbanas.
• Dubai: 14.381 AED en el centro de la ciudad, 8.614 AED en otras partes de la ciudad. Los precios pueden alcanzar hasta 27.500 AED en complejos turísticos de prestigio.
• Fujairah: 5.138 AED en el centro de la ciudad y 4.786 AED en las zonas suburbanas.
• Ajman: 3.983 AED en las zonas centrales y 3.013 AED en las zonas suburbanas.
• Ras Al Khaimah: 11.500 AED para las zonas centrales, 7.000 AED en las afueras y más allá del centro.

Estas cifras representan precios inmobiliarios medios. Para información precisa sobre el costo de una propiedad específica, recomendamos consultar con nuestros especialistas.

Inversiones inmobiliarias en los EAU

Los Emiratos Árabes Unidos cuentan con una economía estable y un alto nivel de seguridad, lo que hace que su sector inmobiliario sea muy atractivo para los inversores. El mercado prospera principalmente entre compradores extranjeros, que pueden asegurar inversiones rentables, incluso durante la fase de construcción de una propiedad. Invertir en propiedades en los Emiratos Árabes Unidos en construcción puede generar beneficios de capitalización de hasta 20-30%.

Los bienes raíces en los Emiratos Árabes Unidos constituyen un activo confiable, particularmente en las principales ciudades como Abu Dhabi y Dubai. El alquiler a largo plazo de propiedades residenciales ofrece un retorno de la inversión (ROI) promedio que oscila entre 5 y 81 TP3T por año, y ciertas áreas en Dubai alcanzan hasta 10%. Los alquileres de corta duración presentan cifras aún mayores, alcanzando hasta 13% al año.

Servicios de la Agencia Inmobiliaria Alira

La agencia Alira Real Estate ofrece a sus clientes asistencia calificada en la compra, venta y alquiler de bienes raíces en los Emiratos Árabes Unidos. Cuando se comunique con nosotros, puede esperar los siguientes servicios:

• Compra de propiedad: Con nuestra empresa podrá adquirir una propiedad que se ajuste plenamente a sus necesidades de confort. Ayudamos a encontrar opciones adecuadas, salvaguardar sus intereses durante todo el proceso de compra y brindar servicio postventa.
• Venta de Propiedad: Los especialistas de nuestra agencia evaluarán su propiedad, prepararán los documentos necesarios, gestionarán la publicidad y la promoción a través de canales de marketing, negociarán con los compradores y ofrecerán apoyo legal para la transacción.
• Alquiler a corto plazo: Si busca alojamiento por un período breve, nuestro Agencia inmobiliaria en Dubái presenta vivienda con favorables condiciones de alquiler. El personal de Alira Real Estate le ayudará a seleccionar una casa o apartamento y a gestionar los inquilinos.
• Adquisición de residencia: Basándonos en nuestra amplia experiencia en el mercado inmobiliario, ofrecemos consultas detalladas y asistencia profesional para obtener la residencia.
• Propiedad administrativa: Nuestro equipo de especialistas cualificados supervisa el alquiler de inmuebles, el mantenimiento de la propiedad, los trabajos de reparación y otras tareas, garantizando el ahorro de tiempo y el cumplimiento de las normas legales.
• Bienes raíces comerciales: Ofrecemos consultas sobre compra y venta de bienes raíces comerciales, asesorando sobre la adquisición de locales rentables y las normas y leyes asociadas. Durante las transacciones, nuestro personal revisa meticulosamente los documentos y brinda soporte transaccional.

Alira Real Estate es una agencia inmobiliaria de renombre en Dubai y los Emiratos Árabes Unidos, que actúa como su socio confiable en transacciones de propiedades residenciales y comerciales. Priorizamos un trato individual hacia los clientes y ofrecemos condiciones de cooperación flexibles adaptadas a sus necesidades. Si está buscando orientación experta y servicio personalizado en el dinámico mercado inmobiliario de los EAU, no busque más que nuestro estimado oficina inmobiliaria en Dubái. Para consultas y asistencia profesional en transacciones inmobiliarias, comuníquese con nosotros por correo electrónico a info@alirarealestate.com o llámanos al +971 (588) 337 o +7 (986) 927-73-77.